반응형 SMALL Study/청약9 스트레스 DSR과 갭투자 전월세 대출 규제, 연봉별 대출 금액 계산해보자 최근 전월세 대출 관련해 정부에서 규제에 나섰습니다. 그중에서도 특히 스트레스 DSR 이란 개념이 주목받고 있습니다. 이러한 변화 속에서 개인은 자신의 대출한도를 가늠하기 위해 필요한 정보를 알고 싶어 합니다. 이번 포스팅에서는 스트레스 DSR의 정의와 사용법, 그리고 연봉별로 최대 대출 가능한 금액을 어떻게 계산하는지를 알아보겠습니다. 1. 스트레스 DSR이란? **DSR(총부채원리금상환비율)**는 개인의 모든 부채에 대해 연간 상환해야 할 원리금과 소득의 비율을 의미합니다. 이 수치가 높으면 높을수록 대출 심사는 까다로워지며, 은행에서는 추가적인 위험 부담을 느끼게 됩니다.특히 스트레스 DSR 는 일반적인 DSR보다 더 보수적이며, 이는 향후 금리가 오를 것을 반영하여 대출한도를 줄이는 방식입.. 2024. 9. 4. 주택 청약통장 인정금액 한도 10만원 -> 25만원 상향, 어떤 방법이 유리할까 주택 청약통장 가입자는 최근 중요한 변화를 맞이했습니다. 청약통장의 인정금액 한도가 기존 10만원에서 25만원으로 상향 조정되었는데요, 이 변화가 여러분에게 어떤 의미를 가지는지 살펴보고, 어떤 선택이 더 유리할지 알아보겠습니다. 1. 주택 청약 통장 만들기의 중요성주택 청약통장은 내 집 마련의 첫걸음입니다. 청약통장을 통해 청약 가점을 쌓거나, 공공 및 민간 청약에 참여할 수 있습니다. 특히 주택 청약통장은 장기적인 금융 계획을 세우는 데 중요한 역할을 하며, 주택 시장의 변화에 따라 유리한 조건을 가져다 줄 수 있습니다. 2. 청약통장 가입자의 납입 방식청약통장에 가입하면, 매달 납입할 금액을 자유롭게 선택할 수 있습니다. 최소 2만원에서 최대 50만원까지 다양한 선택이 가능하죠. 이렇게 유연.. 2024. 9. 4. [주택청약모아보기] 주택청약 통장 관련 FAQ 본 게시글은 국토교통부에서 발간한 주택 청약 FAQ(2024년 5월)의 내용으로 작성되었습니다 1. 주요 내용 1. 입주자저축 종류구 분청약저축청약부금청약예금주택청약종합저축가입 대상무주택세대주20세 이상 개인(유주택자도 가능)20세 이상 개인 (유주택자도 가능)누구나 가입가능 (유주택자도 가능)저축 방식매월 일정액 불입매월 일정액 불입일시불 예치매월 일정액 불입 (일시불 예치 가능)저축 금액월 2~10만원월 5~50만원200~1,500만원 (규모·지역별 차등)월 2~50만원 (15백만원 일시납입)대상 주택85㎡이하 공공기관 건설주택 등*85㎡이하 민영주택모든 민영주택 (85㎡초과 공공 주택도 가능)모든 주택※ 청약저축, 청약예금·부금 : ’15.9.1 이후 신규가입 중단 * 공공기관건설주택등 : 85.. 2024. 7. 29. [주택청약FAQ] 청약신청 지역 및 우선공급, 해외체류자의 청약신청과[주택청약FAQ] 청약신청 지역 및 우선공급, 해외체류자의 청약신청과 관련해 알아보자 본 게시글은 국토교통부에서 발간한 주택 청약 FAQ(2024년 5월)의 내용으로 작성되었습니다 1.청약신청지역 및 우선공급 주요내용 청약신청 지역을 판단하는 기준인 ‘주택건설지역’이란 주택이 건설되는 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ특별자치도 또는 시ㆍ군의 행정구역을 뜻합니다. 제2조(정의) 이 규칙에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다.2. “주택건설지역”이란 주택을 건설하는 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ특별자치도(관할 구역안에 지방자치단체인 시ㆍ군이 없는 특별자치도를 말한다) 또는 시ㆍ군의 행정구역을 말한다.이 경우 주택건설용지를 공급하기 위한 사업지구 등이 둘 이상의 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시또는 시ㆍ군의 행정구역에 걸치는 경우에는 해당 행정구역 모두를 같은 주택건설지역으로본다 주택은 원칙적으로 입주.. 2024. 7. 25. [주택청약FAQ] 주택 청약시 청약제한 사항 (당첨자 관리, 투기과열지구, 청약과열지역, 재당첨제한, 가점제, 특별공급 제한 등)에 대해 알아보자 -1 본 게시글은 국토교통부에서 발간한 주택 청약 FAQ(2024년 5월)의 내용으로 작성되었습니다 1. 주요 내용 가. 당첨자 관리(제2조제7호) 제2조(정의) 이 규칙에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다.7. "당첨자"란 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사람을 말한다. 다만, 분양전환되지 아니하는 공공임대주택(「공공주택 특별법」 제2조제1호가목에 따른 공공임대주택을 말한다. 이하 같다)의 입주자로 선정된 자는 제외하며, 법 제65조제2항에 따라 당첨 또는 공급계약이 취소되거나 그 공급신청이 무효로 된 자는 당첨자로 본다.가. 제3조제2항제1호 및 제5호에 따른 주택에 대하여 해당 사업계획승인일 당시 입주대상자로 확정된 자나. 제3조제2항제7호가목에 따른 주택에 대하여 해당 관리처분계획인가일 당시 입.. 2024. 7. 19. [주택청약FAQ] 주택 소유 여부 및 처분 판단 기준에 대해 알아보자 1. 주요 내용 주택 소유 및 처분 판단 기준 제23조(주택공급신청서 교부 및 신청서류)④ 사업주체는 주택공급신청자의 공급순위 또는 무주택 기간의 사실 여부 등을 확인하기 위하여 필요한 경우에는 주택소유여부를 증명할 수 있는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 서류를 제출하게 할 수 있다. 이 경우 주택 소유 또는 무주택기간은 다음 각 호에서 정한 날을 기준으로 하되, 제1호와 제2호의 처리일자가 다를 경우에는 먼저 처리된 날을 기준으로 한다.1. 건물 등기사항증명서: 등기접수일2. 건축물대장등본: 처리일2의2. 분양권등에 관한 계약서: 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제3조에 따라 신고된 공급계약체결일2의3. 제2조제7호의2다목에 따른 분양권등의 매매계약서가. 분양권등의 매매 후 「부동산 거래신고 .. 2024. 7. 17. [주택청약FAQ] 주택 청약시 세대주/세대원/무주택세대구성원 등에 대해 알아보자 본 게시글은 국토교통부에서 발간한 주택 청약 FAQ(2024년 5월)의 내용으로 작성되었습니다 1. 주요내용 주택 수, 또는 청약제한(재당첨 제한, 특별공급 횟수제한, 가점제 2년내 당첨 제한 등)의 판단기준이 되는 세대원은 입주자모집공고일 현재 청약신청자 및 배우자의 세대별 주민등록표 및 가족관계를 기준으로 판단합니다. 제2조(정의) 이 규칙에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다.2의3. "세대"란 다음 각 목의 사람(이하 "세대원"이라 한다)으로 구성된 집단(주택공급신청자가 세대별 주민등록표에 등재되어 있지 않은 경우는 제외한다)을 말한다.가. 주택공급신청자나. 주택공급신청자의 배우자다. 주택공급신청자의 직계존속(주택공급신청자의 배우자의 직계존속을 포함한다. 이하 같다)으로서주택공급신청자 또는 주.. 2024. 7. 17. [주택청약FAQ] 주택청약통장에 대해 알아보자 본 게시글은 국토교통부에서 발간한 주택 청약 FAQ(2024년 5월)의 내용으로 작성되었습니다 1. 주요내용 입주자 저축 종류구 분청약저축청약부금청약예금주택청약종합저축가입 대상무주택세대주20세 이상 개인 (유주택자도 가능)20세 이상 개인 (유주택자도 가능)누구나 가입가능 (유주택자도 가능)저축 방식매월 일정액 불입매월 일정액 불입일시불 예치매월 일정액 불입 (일시불 예치 가능)저축 금액월 2~10만원월 5~50만원200~1,500만원 (규모·지역별 차등)월 2~50만원 (15백만원 일시납입)대상 주택85㎡이하 공공기관 건설주택 등*85㎡이하 민영주택모든 민영주택 (85㎡초과 공공 주택도 가능)모든 주택 청약저축, 청약예금·부금 : ’15.9.1 이후 신규가입 중단 * 공공기관건설주택등 : 85㎡이.. 2024. 7. 3. [주택청약FAQ] 청약신청 지역 및 우선공급, 해외체류자의 청약신청과[주택청약FAQ] 청약신청 지역 및 우선공급, 해외체류자의 청약신청과 관련해 알아보자 본 게시글은 국토교통부에서 발간한 주택 청약 FAQ(2024년 5월)의 내용으로 작성되었습니다 1. 청약신청지역 주요 내용 ● 청약신청 지역을 판단하는 기준인 ‘주택건설지역’이란 주택이 건설되는 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ특별자치도 또는 시ㆍ군의 행정구역을 뜻합니다. 제2조(정의) 이 규칙에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다.2. “주택건설지역”이란 주택을 건설하는 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ특별자치도(관할 구역안에 지방자치단체인 시ㆍ군이 없는 특별자치도를 말한다) 또는 시ㆍ군의 행정구역을 말한다.이 경우 주택건설용지를 공급하기 위한 사업지구 등이 둘 이상의 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시또는 시ㆍ군의 행정구역에 걸치는 경우에는 해당 행정구역 모두를 같은 주택건설지역으로본다 ● 주택은 원칙적으로 입주자모.. 2024. 7. 3. 이전 1 다음 반응형 LIST
