이재명 부동산 공약, 집값에 어떤 영향을 줄까? 공약총정리 및 부동산 시장 전망

2025. 6. 4. 09:25·공인중개사
목차
  1. 1️⃣ 핵심은 ‘공공 중심’ 주택공급 확대
  2. 2️⃣ 세제 변화는 없다: 오히려 ‘정책 안정’ 시그널?
  3. 3️⃣ GTX + 초광역권 교통망… 수도권 바깥도 뜬다
  4. ✅ 결론: 단기 가격자극보다 ‘구조 개편’에 방점
728x90
반응형
SMALL

2025년 대선 레이스가 본격화되면서, 이재명 후보의 부동산 공약이 시장의 관심을 받고 있습니다.
이번에는 공급 확대와 교통망 확충에 무게가 실린 공약을 제시했는데요,
세제 변화는 없지만 공급과 인프라 측면에서의 구조 개편 시도가 시장에 어떤 영향을 줄지 분석해보겠습니다.

반응형

 


1️⃣ 핵심은 ‘공공 중심’ 주택공급 확대

이재명 후보는 주택공급을 공공 주도+도심 활용+신도시 조성이라는 세 축으로 추진하겠다는 입장입니다.

  • 고품질 공공임대주택 확대: 청년, 신혼부부, 고령층 대상
  • 4기 스마트 신도시 건설: 수도권·비수도권에 첨단 기반의 신도시 분산 공급
  • 도심 내 유휴 국공유지 복합개발: 공공청사·유휴부지 등 활용해 주거 공간 확보
  • 재건축·재개발 활성화: 절차 간소화 및 추진 여건 개선

🔍 시장 반응 예상
→ 공급 측면에선 안정화 기대
→ 재개발 활성화 구간은 지역별 ‘기대감에 따른 선반영’ 가능성

 

 


2️⃣ 세제 변화는 없다: 오히려 ‘정책 안정’ 시그널?

이번 공약에는 종부세, 양도세, 취득세 등 세제에 대한 별도 변화 계획이 없습니다.
이는 시장에 예측 가능한 정책 환경을 유지하겠다는 메시지로 해석됩니다.

🔍 시장 반응 예상
→ 세부담 증가는 없다는 안도감
→ 단, 실거주 위주로 정책이 정비될 경우 투자수요 위축 가능성

 

 


3️⃣ GTX + 초광역권 교통망… 수도권 바깥도 뜬다

가장 눈에 띄는 공약은 교통 인프라 확장입니다.
단순 GTX 연장이 아니라, 전국 단위 광역급행철도 체계 구축이 핵심입니다.

  • GTX A~F 전면 추진
  • 5대 초광역권 급행철도 신설
  • 철도 지하화 로드맵 수립
  • 세종 행정수도 + 5극 3특 분산형 국토전략

🔍 시장 반응 예상
→ 수도권 내 GTX 예정지/환승역세권 프리미엄 부각
→ 지방 광역도시도 인프라 수혜 기대 → 세종·충청권 주목

 


✅ 결론: 단기 가격자극보다 ‘구조 개편’에 방점

이재명 후보의 부동산 공약은 공급 확대와 교통망 재구성에 초점이 맞춰져 있으며,
세금 변화는 최소화해 시장 안정성도 확보하려는 의도로 보입니다.

📌 투자자/실수요자 전략

  • 공급 확대 대상지 → 단기 과열보다 중장기 저평가 지역 중심 분석
  • 교통 개발지 중심 → GTX + 초광역 연계 구간에 주목
  • 정책 방향 정착 여부에 따라 지역 간 양극화 확대 가능성 있음



 

SMALL

 

728x90
반응형
LIST
저작자표시 비영리 변경금지 (새창열림)

'공인중개사' 카테고리의 다른 글

1기 신도시 재정비 본격화… 집값, 다시 오를까?  (1) 2025.06.05
역세권 청년주택, 늘어난다는데… 집값엔 어떤 영향이 있을까?  (1) 2025.06.05
조합설립부터 입주까지… 재개발·재건축 전체 절차 총정리  (1) 2025.06.04
이재명 당선, 이제 부동산은 어디로 갈까?  (0) 2025.06.04
대선 공약에 따른 부동산 경기 전망  (0) 2025.05.26
  1. 1️⃣ 핵심은 ‘공공 중심’ 주택공급 확대
  2. 2️⃣ 세제 변화는 없다: 오히려 ‘정책 안정’ 시그널?
  3. 3️⃣ GTX + 초광역권 교통망… 수도권 바깥도 뜬다
  4. ✅ 결론: 단기 가격자극보다 ‘구조 개편’에 방점
'공인중개사' 카테고리의 다른 글
  • 1기 신도시 재정비 본격화… 집값, 다시 오를까?
  • 역세권 청년주택, 늘어난다는데… 집값엔 어떤 영향이 있을까?
  • 조합설립부터 입주까지… 재개발·재건축 전체 절차 총정리
  • 이재명 당선, 이제 부동산은 어디로 갈까?
sugarcatbro
sugarcatbro
건축사, 투자자산운용사, 부동산개발전문인력
건축사의 기록노트건축사, 투자자산운용사, 부동산개발전문인력
  • sugarcatbro
    건축사의 기록노트
    sugarcatbro
    • 분류 전체보기 (482) N
      • Wedding (23)
      • Food (12)
      • Shopping (3)
      • Etc. (11)
      • Review (2)
      • 건축법, 주택법 (196)
      • 공인중개사 (34) N
      • 주식 (179) N
      • 청약 (9)
      • Study (6)
  • 반응형
  • 인기 글

  • 태그

    테슬라
    하향식피난구
    주택법
    미국주식
    엔비디아
    발코니
    건축심의
    주식전망
    금리인하
    대피공간
    연면적
    승강기
    인동거리
    비트코인
    설치기준
    면적산정
    수혜주
    공동주택
    건축법
    미국대선
    피난방화
    트럼프
    바닥면적
    관련주
    티스토리챌린지
    오블완
    방화구획
    설계기준
    에너지효율등급
    주식
  • 250x250
  • hELLO· Designed By정상우.v4.10.0 이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
sugarcatbro
이재명 부동산 공약, 집값에 어떤 영향을 줄까? 공약총정리 및 부동산 시장 전망
상단으로

티스토리툴바

단축키

내 블로그

내 블로그 - 관리자 홈 전환
Q
Q
새 글 쓰기
W
W

블로그 게시글

글 수정 (권한 있는 경우)
E
E
댓글 영역으로 이동
C
C

모든 영역

이 페이지의 URL 복사
S
S
맨 위로 이동
T
T
티스토리 홈 이동
H
H
단축키 안내
Shift + /
⇧ + /

* 단축키는 한글/영문 대소문자로 이용 가능하며, 티스토리 기본 도메인에서만 동작합니다.