2025년 대선 레이스가 본격화되면서, 이재명 후보의 부동산 공약이 시장의 관심을 받고 있습니다.이번에는 공급 확대와 교통망 확충에 무게가 실린 공약을 제시했는데요,세제 변화는 없지만 공급과 인프라 측면에서의 구조 개편 시도가 시장에 어떤 영향을 줄지 분석해보겠습니다. 1️⃣ 핵심은 ‘공공 중심’ 주택공급 확대이재명 후보는 주택공급을 공공 주도+도심 활용+신도시 조성이라는 세 축으로 추진하겠다는 입장입니다.고품질 공공임대주택 확대: 청년, 신혼부부, 고령층 대상4기 스마트 신도시 건설: 수도권·비수도권에 첨단 기반의 신도시 분산 공급도심 내 유휴 국공유지 복합개발: 공공청사·유휴부지 등 활용해 주거 공간 확보재건축·재개발 활성화: 절차 간소화 및 추진 여건 개선🔍 시장 반응 예상→ 공급 측면에선 안정화..

“우리 아파트, 이제 재건축 들어간다던데… 지금 어디쯤일까?”“조합은 생겼다던데, 분양까지 얼마나 남은 거지?”재건축·재개발을 둘러싼 대화 속에서 가장 많이 나오는 질문이 바로 **‘지금 무슨 단계냐’**입니다.하지만 막상 관련 절차를 검색해보면 용어는 어렵고 흐름은 복잡하죠.오늘은 그런 분들을 위해, 실제 행정 문서를 바탕으로 정리된 ‘4단계 20과정’ 시행절차도를 한눈에 보여드릴게요. 🏗️ 재개발·재건축은 이렇게 진행됩니다 (4단계 20과정 요약)✅ 1단계: [초기 단계] 정비구역 지정까지정비예정구역 지정주민설명회 및 공람정비계획 수립 및 입안도시계획위원회 심의정비구역 지정 고시🔎 핵심 포인트이 단계에선 지자체가 먼저 움직입니다.정비구역으로 지정되어야 이후 모든 절차가 가능합니다.투기수요를 차단..

2025년 한국 대선에서 결국 이재명 후보가 대통령에 당선되었습니다. 치열했던 여야 접전 끝에 집권에 성공한 그는 "부동산 문제만큼은 확실히 잡겠다"는 공약으로 다시 한 번 국민의 주목을 받았습니다.그렇다면 앞으로의 부동산 시장, 과연 어디로 향할까요? 실수요자와 투자자 모두가 궁금해할 포인트를 짚어보겠습니다. 1. 규제 완화 vs 공급 확대: 핵심 기조는?이재명 대통령은 후보 시절부터 **"실수요자 보호, 다주택자 압박, 공급 확대"**라는 세 가지 기조를 반복 강조해왔습니다.실수요자 중심 청약 제도 유지분양가 상한제 일부 완화 검토재건축·재개발 속도 조절3기 신도시와 공공택지 공급 확대즉, 투기적 수요는 누르고 주택 공급은 공공 중심으로 늘리는 방향이 유지될 가능성이 높습니다.2. 대출 규제는 완화될..

안녕하세요! 오늘은 조기대선 부동산 영향에 대한 정보를 한 번 알아보려고 합니다! 2025년 6월 3일 대한민국은 조기대선을 치르게 됩니다. 이번 대선은 부동산 정책이 중요한 이슈로 떠오르고 있으며, 각 후보들이 제시하는 공약이 시장에 미치는 영향이 클 것으로 예상됩니다. 그럼, 각 후보의 부동산 공약과 그에 따른 시장 전망을 살펴보겠습니다. ### 2025년 조기대선 개요 2025년 6월 3일, 대한민국은 조기대선을 맞이하게 됩니다. 이번 대선은 헌정사상 처음으로 6월에 치러지는 대선으로, 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 주요 후보로는 이재명, 김문수, 안철수 등이 있으며, 이들은 각기 다른 부동산 정책을 제시하고 있습니다. ! ### 후보별 부동산 공약 분석 각 후보의 부동산 공약을 살..

서울 아파트 중위가격은 부동산 시장의 중요한 지표로, 최근 몇 년간의 변동 상황과 향후 전망을 분석합니다. 본 포스팅에서는 서울 아파트 중위가격의 현황, 주요 요인, 그리고 미래 가격 전망을 종합적으로 다룹니다. 투자자와 예비 구매자들에게 유용한 정보를 제공합니다.1. 서울 아파트 중위가격의 현황서울 아파트 중위가격은 서울 내 아파트의 가격 분포에서 중간값을 의미하며, 최근 몇 년간 급격한 변동을 겪었습니다. 2023년 기준으로 서울 아파트 중위가격은 약 9억 원에 달하며, 이는 정부의 부동산 정책, 금리 인상, 그리고 공급 부족 등의 요인으로 인해 영향을 받았습니다. 서울 아파트 시장은 지역별로 큰 차이를 보이며, 강남권, 서초구, 용산구 등이 특히 높은 가격대를 형성하고 있습니다.  2. 아파트 가격..

중개보수 1) 정의 개업공인중개사는 고의 또는 과실로 인하여 중개의뢰인간의 거래행위가 무효· 취소 또는 해제된 경우을 제외하고 중개의뢰인에게 소정의 보수를 받을 수 있습 니다. 중개보수는 주택의 중개보수요율과 주택이외의 중개보수요율, 오피스텔 중개 보수요율로 분류할 수 있습니다. 2) 법령의 정의 제32조(중개보수 등) ①개업공인중개사는 중개업무에 관하여 중개의뢰인으로 부터 소정의 보수를 받는다. 다만, 개업공인중개사의 고의 또는 과실로 인하여 중개의뢰인간의 거래행위가 무효ㆍ취소 또는 해제된 경우에는 그러하지 아니하 다. ②개업공인중개사는 중개의뢰인으로부터 제25조제1항에 따른 중개대상물의 권리 관계 등의 확인 또는 제31조에 따른 계약금등의 반환채무이행 보장에 소요되는 실비를 받을 수 있다. ③제1항에..

손해배상책임의 보장 ■ 정의 개업공인중개사는 중개행위를 하면서 고의 또는 과실로 거래당사자에게 재 산상의 손해를 끼치게 되면 손해배상책임을 지며, 손해배상책임을 보장하기위해 보증보험 또는 공제 또는 공탁을 하여야합니다. 중개가 완성된 때에는 거래당사 자에게 손해배상책임의 보장을 설명하고, 공제증서를 교부해야합니다. ■ 법령의 정의 제30조(손해배상책임의 보장) ①개업공인중개사는 중개행위를 하는 경우 고의 또는 과실로 인하여 거래당사자에게 재산상의 손해를 발생하게 한 때에는 그 손 해를 배상할 책임이 있다. ②개업공인중개사는 자기의 중개사무소를 다른 사람의 중개행위의 장소로 제공 함으로써 거래당사자에게 재산상의 손해를 발생하게 한 때에는 그 손해를 배상 할 책임이 있다. ③개업공인중개사는 업무를 개시하기 ..

오늘은 주택청약 중 사전청약 관련 자주묻는 질문들에 대한 국토교통부 문의 답변 내용을 알아보았습니다. 아래 내용은 2021 주택청약 FAQ (국토교통부) 내용 중 사전 청약 관련 내용을 일부 발췌해 보았습니다. 사전청약제란? 현행 청약시기(착공후) 보다 조기에 미리 청약하는 방식(지구계획승인 이후)으로 청약당첨 자는 청약포기 등 특별한 사유가 없는 한 본청약의 당첨자로서의 자격이 인정됩니다. 사전청약 신청방법은 ? 사전청약 신청은 코로나19 바이러스 전염예방과 청약자의 안전을 위해 인터넷 청약을 원칙으로 하되, 만 65세 이상 고령자 및 인터넷사용 취약자를 위해 각 청약접수처별로 인터넷 대행 접수를 병행할 예정입니다. 인터넷 사전청약시스템 이용시 미리 준비해야할 사항은 ? 인터넷을 통하여 사전청약을 신청..